各位建筑业主、物业管家，还有自己盖房的朋友们，是不是一提到外墙清洗就一个头两个大？风吹日晒积下的灰，雨水冲出的道子，还有墙角湿乎乎长出的霉点，不光让房子看着旧旧的、没精神，时间长了，还可能悄悄 “伤” 到墙体。以前常用的那些外墙材料，清洗起来可费劲了，动不动就得请人用高压水枪冲，或者用专门的清洁剂擦，钱没少花，效果还不一定好，搞不好还把材料本身给弄坏了。

那么，有没有一些外墙材料，天生就 “不爱脏”、好清洗，能帮我们省下大把后期维护的银子呢？答案是肯定的。今天，咱们就来好好唠几种特别容易打理的外墙材料，帮你把选择困难症给治了。

烦恼一：普通涂料太容易沾灰，怎么才能让外墙一直干干净净？

很多房子用的都是普通外墙涂料，刚刷上时挺亮堂，可过不了太久，表面就跟吸尘器似的，特别容易沾灰和脏东西，结成一层硬硬的污垢壳。尤其是在一些空气不太好、雨水偏酸的地方，墙上总会留下一些深深浅浅的印子，普通水冲根本不管用，用猛料清洁吧，又怕把漆面给毁了。

应对办法：试试 “自清洁” 或者耐脏功能涂料

针对这个让人头疼的问题，现在的建材科技可给出了好方案 —— 那就是 “自清洁” 涂料和高耐污的弹性涂料。简单来说，“自清洁” 涂料的表面有一层特殊的膜。有的膜亲水，能让雨水均匀铺开，像拖布一样把灰尘带走；有的膜疏水，让水珠变成小圆球迅速滚落，顺便把脏东西也卷跑了。这类涂料能大大减少污渍趴在上面的机会，有时候下点雨就等于免费洗了个澡。而高耐污的弹性涂料，表面那层漆膜特别密实光滑，脏东西不容易钻进去，就算不小心弄脏了，用普通的水流轻轻一冲也能恢复原样。这两种材料对付灰尘污染都很有一手，能让墙面保持清爽的时间长很多。

烦恼二：瓷砖缝简直是 “藏污纳垢” 小能手，清理起来太麻烦！

瓷砖外墙以前因为看着整齐干净很受欢迎，可那些一条条的缝隙真成了卫生死角。灰尘、雨水里的杂质特别爱往缝里钻，时间一长，不是长青苔就是发霉，变成一道道难看的黑线。清洗瓷砖墙，光清理这些缝隙就得花大功夫，费时又费钱。

应对办法：转向大块板材或者整体性好的幕墙材料

想避开清洁缝隙的麻烦，可以考虑用大规格的预制外墙板，或者金属、石材复合幕墙。举个栗子，像大尺寸的纤维水泥板、金属铝板或者陶板，用干挂的方式装上去，板子本身很平整，接缝处都用专门的防水胶处理好了，而且缝隙数量比小瓷砖少得多，自然就没那么多地方积灰存污了。这些材料的表面通常经过了氟碳喷涂、陶瓷烤漆这些工艺处理，涂层很密实，不怎么沾水，灰也不容易粘上去，平时靠雨水或者偶尔简单冲洗一下就能保持干净。这里面，铝板尤其突出，它本身轻便结实，表面处理技术很成熟，抗脏和易清洁的性能是公认的好。

关于这些好清洗的外墙材料，你可能还想知道：

问：这些好打理的材料，一开始是不是很贵啊？

答：单看第一次的购买和安装费用，有些高性能的材料，比如优质金属幕墙、“自清洁” 涂料，确实可能比普通材料贵一点。但值得注意的是，如果把眼光放长远，考虑到建筑往后几十年里能省下来的清洗费、以及因为它更耐用而推迟翻新的时间，算总账的话，往往还是更划算的。选的时候，最好把第一次的投入和未来长期的维护花费放在一起掂量掂量。

问：除了材料本身，施工安装会影响清洁效果吗？

答：太会了！安装工艺非常关键。材料再好，如果装得歪歪扭扭、接缝老大或者密封不严，就会形成坑坑洼洼容易积水和积灰的地方，清洁效果肯定大打折扣。所以，一定要选择规范、标准的干挂或安装方式，确保墙面整体平整、严丝合缝，这才是让材料 “好清洗” 这个优点充分发挥出来的前提。

烦恼三：天然石材又重又要经常 “做保养”，维护成本太高

像花岗岩、大理石这些天然石材，看着是挺大气，但它们表面有天然的细小毛孔，油污、有色液体这些特别容易渗进去，形成顽固污渍，清洗起来非得用专业设备和药水不可。另外，为了保持它的色泽和防水性，还得定期做打磨、结晶这些专业养护，长期下来，这笔维护费用可不小。

应对办法：仿石涂料和复合石材是更省心的选择

如果你喜欢石材的质感，又担心养护太麻烦，那么仿石涂料（比如真石漆、水包砂）和石材复合板就是更现代、更好打理的选择。高质量的仿石涂料做出来的效果几乎可以乱真，而且它的涂层是完整连续的一块，没有缝隙，表面还有一层防尘耐污的保护清漆，脏东西不容易渗进去，很耐洗刷。石材复合板呢，是把一层较薄的天然石材和铝塑板这类基材复合在一起，既减轻了重量，石材面在出厂前也通常经过了六面防护处理，抗脏能力比没处理过的天然石材强多了，日常清洁维护自然就简单多了。

综合来看：怎么给你的房子挑到最合适的 “易洁” 外衣？

选好清洗的外墙材料，不能只看一个优点，得综合起来考虑。首先要看你家房子所在地方的气候和环境，雨水多的地方可以多考虑疏水好的材料，干燥多风沙的地方则要重点看耐灰尘的性能。其次要明确你喜欢的建筑风格，现代感的建筑配金属、玻璃幕墙很合适，而乡村或仿古风格的房子，可能用有特定质感的涂料更对味。最后，一定要结合你的整体预算，在第一次装修投入和未来十年甚至更久的维护成本之间，找到那个最合适的平衡点。有个小建议，咨询专业的建筑师或材料商，拿点样品回来做个耐污测试，这是帮你做决定的好办法。